Продажа квартир: схемы обмана

Продажа квартир связана с очень большими деньгами. Поэтому к вопросам покупки жилплощади нужно подходить со всей возможной серьезностью, так как на рынке недвижимости присутствует множество различных мошенников, которые при помощи различных ухищрений вытягивают деньги у доверчивых граждан. Вот несколько наиболее распространенных схем, которые взяли на вооружение недобропорядочные риелторы и владельцы квартир.

Заниженная стоимость в договоре при покупке квартиры

Довольно часто при продаже квартиры владелец слезно упрашивает указать в договоре цену на квартиру в несколько раз ниже, чем действительная сумма сделки, мотивируя это желанием избежать излишних расходов на налоги. Советуется ни в коем случае не идти на поводу у продавца квартиры. Ведь если в течение 6 месяцев владелец отменит сделку через суд и признает ее недействительной, то он вернет только ту сумму, которая прописана в договоре.

Риелтерские конторы продают квартиру разным людям

Порой на начальном этапе строительства дома права на продажу квартир заполучает сразу несколько агентств недвижимости. В результате чего к моменту сдачи квартиры в эксплуатацию она оказывается одновременно проданной сразу двум. В результате после судебного разбирательства все сделки признаются недействительными. То есть деньги вернули, однако за прошедшее время цены на квартиры значительно подросли. Поэтому, чтобы продажа квартиры прошла успешно, старайтесь сразу же выяснить количество подрядчиков. Если их несколько, то лучше не рисковать и обратиться за услугами к другому агентству недвижимости.

Владельцу квартиры некуда ехать

Еще одна неприятная ситуация, возникающая при продаже квартир. Сделка заключена, деньги переданы, и уже готовитесь въехать в приобретенную квартиру. Однако оказывается, что бывшему хозяину некуда съезжать. После судебного разбирательства продавца обязуют вернуть деньги, но их у него уже нет (потратил, украли, вернул долги). В результате владелец квартиры будет выплачивать вам 30-40 процентов от зарплаты, и полностью рассчитается с вами только через 20-30 лет. Поэтому прежде чем купить квартиру, убедитесь что продавцу есть куда съехать.

Старый добрый Фотошоп

Технологии не стоят на месте. Сегодня порой очень сложно отличить поддельные документы от оригинала. А липовые документы на квартиру можно изготовить за 20-30 долларов за несколько часов. В сумме с купленным нотариусом можно угодить в очень неприятную ситуацию. Поэтому при покупке жилья надо внимательно изучить на подлинность все документы и лучше всего обращаться к проверенному нотариусу, которого порекомендовали друзья или к услугам которого уже неоднократно обращались.

Застраховать себя от рисков на сто процентов невозможно. Он будет присутствовать всегда. Чтобы продажа квартиры состоялась успешно и без лишних нервов, постарайтесь избегать вышеописанных ошибок, внимательно изучить договор с проверенным застройщиком https://твояпривилегия-екб.рф/ вместе с хорошим юристом и проверить все документы на квартиру.