поиск по сайту
Хроника. Тема

Без объявления войны

Н
еистребим, коварен и безжалостен российский бюрократический аппарат.
Совсем недавно, в ноябре-месяце, отметил десятилетие спортивно-оздоровительный клуб «Форма-Фит». Чтобы снять дополнительные вопросы, сразу обозначу адрес: расположен он в Краснодаре, на улице Ставропольской, 105. В подвальном помещении.
За годы существования через «Форму-Фит» прошла не одна тысяча любителей спорта: это тренажерный зал, аккуратный и уютный. К тому же, расположен он в густонаселенном районе, где не слишком много учреждений подобной направленности. Потому зал пользовался - и пользуется - большим успехом у публики.
Но… празднование десятилетия вышло невеселым. Что называется, не было несчастья: в августе нагрянула комиссия независимой оценки помещений - на этом месте следует добавить, что подвал арендован у муниципалитета. Ребята из компании независимой оценки подошли к делу просто. Сделали пару фотографий и, не вдаваясь в подробности, ляпнули вердикт. 6 миллионов рублей! За старенький подвал обычной «хрущевки».
Дальше включился бюрократический аппарат. Если уж в несколько раз волшебным образом возросла стоимость помещения (видимо, этот подвал, как вино - с годами становится только лучше), соответственно рванула вверх и цена аренды. Вместо 19500 рублей в месяц, которые «Форма-Фит» платила прежде, чиновники затребовали 69738 целковых!
Вот так. В три с половиной раза. Без объявления войны.
- Это нокаутирующий удар, - признается учредитель «Формы-Фит» Дмитрий Бадик. - Теперь, если суммировать расходы, получается неподъемная сумма около ста тысяч рублей в месяц. Ведь помимо арендной платы мы вынуждены платить налог за закрепленный за этим подвалом земельный участок - порядка 88 тысяч рублей в год. Кроме того, это чисто подвальное помещение с высотой потолка менее 2,5 метров: оно требует постоянного использования электрического освещения и вентиляции. Периодически случаются и аварии в коммуникациях, дом-то 1961 года постройки.
- Чем, на ваш взгляд, вызвана чудовищная переоценка помещения?
- Видимо, оценщики добавили в стоимость тот ремонт, который я произвел на свои деньги. Тут стоит отметить, что когда я туда въезжал, подвал был в ужасном состоянии - текущие трубы, общее запустение… Да, собственно, зачем рассказывать, каждый может сам представить, как выглядит подвал 50-летнего многоквартирного дома. Но, ребята! Когда я съеду и поснимаю со стен зеркала, гипсокартоновые вставки - здесь останутся все такие же голые стены, за которые в свое время у меня запросили аренду 19500 рублей. Подвал-то за эти годы стал только старее.
- То есть оценщик, анализируя стоимость муниципального объекта, фактически включил в свою оценку имущество, которое муниципалитету не принадлежит?
- Получается, так. И даже сделал это основной составляющей финальной суммы.
- А может, сумма аренды была занижена изначально?
- На этот вопрос ответить просто. Есть вторая часть подвала в том же доме, которая в свое время была оценена аналогичным образом. Она пустует уже не первый год. Более того, мне самому приходится за ней присматривать - ведь если там трубу прорвет, все потечет и ко мне.
- И прорывало?
- Не раз.
- Сможет ли выжить спортивный клуб в новых условиях?
- Это исключено. Какое-то, очень недолгое время, мы протянем - но в итоге придется закрыться. Радикально увеличить плату за посещение не получится: да и вообще, мы всегда старались вести демократичную ценовую политику. Наши посетители не так богаты, чтобы платить какие-то заоблачные деньги. Так что выход один - закрываться…
…Пока Дмитрий Бадик не сдается, бегает по всем инстанциям. Борется. Но его попытки разбиваются о глухую стену бюрократизма и равнодушия со стороны муниципальных чиновников, ответственных за ситуацию. Официальный ответ, пришедший из департамента муниципальной собственности в двух словах таков: если помещение оценено таким образом - платите.
И никакой ответственности для оценочной компании! Никакой проверки адекватности ее оценки! Она - Господь Бог. Как сказала, так и будет.
Нельзя сказать, что управленцы против «Формы-Фит» - скорее, противником выступает его величество бюрократизм. Есть и сочувствующие. Те, кто включился в борьбу. Скажем, депутат Краснодарской городской Думы Вячеслав Кравченко написал письмо в тот самый городской департамент с просьбой пересмотреть оценку злополучного подвала.
Но… Пока бюрократизм побеждает. Чтобы развернуть ситуацию, требуется проявление серьезной политической воли.
И, знаете, сейчас мне бы хотелось обратиться лично к министру спорта Краснодарского края Людмиле Черновой. Людмила Александровна! Конечно, этот объект не значится на балансе у государства, отмахнуться от него просто. На спасении небольшого спортивного клуба трудно сделать такой положительный пиар, как на открытии нового спорткомплекса или бассейна. Формально вы легко можете «не заметить» происходящего и остаться в стороне.
Все так. Но… Когда Президент России Владимир Путин объявлял курс на строительство здорового общества, он ведь не имел в виду чисто формальное исполнение своего поручения, верно?
Если «Форме-Фит» не помочь прямо сейчас, то очень скоро на этом месте вновь будет подвал с текущими трубами. Район лишится спортивного клуба. И потом, спустя несколько месяцев, одинокий оценщик, взглянув на обшарпанные стены, вновь нацарапает цену аренды: 19500 рублей.
Только это будет уже никому не интересно.
Антон Тихий